Zillow, para dejar de vender casas para siempre, ya que podría perder más de $ 550 millones, despedirá a una cuarta parte del personal.

Zillow Group Inc. está renunciando al negocio de la remodelación de viviendas, al tiempo que revela pérdidas de más de 550 millones de dólares en casas compradas en la segunda mitad de este año por las que la compañía admite que pagó demasiado.

El gigante inmobiliario culpó el martes a un modelo algorítmico defectuoso de deshacerse de su negocio iBuying de comprar y vender casas rápidamente, y dijo que despedirá a una cuarta parte de su personal. La sorprendente salida, anunciada con ganancias trimestrales peatonales, derrotó a las acciones en otra dura sesión de negociación el martes, un día después. un analista dijo que dos tercios de las casas que compró están bajo el agua.

«Hemos determinado que la imprevisibilidad en el pronóstico de los precios de las viviendas supera con creces lo que anticipamos y continuar ampliando las ofertas de Zillow resultaría en demasiadas ganancias y volatilidad en el balance», Zillow Group Z,
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ZG,
-11,52%
el cofundador y director ejecutivo Rich Barton dijo en un declaración.

En una entrevista en CNBC, Barton calificó la decisión de «difícil pero necesaria» después de determinar que el negocio era «demasiado arriesgado, demasiado volátil» y se dirigió a muy pocos clientes. “Claro, hay quienes me señalan con los dedos”, reconoció. “Predecir el precio de las viviendas con seis meses de anticipación es realmente difícil” en la era de COVID, agregó.

Disolver el negocio de la inversión tomará varios trimestres e incluirá una reducción de la fuerza laboral de Zillow en aproximadamente un 25%, dijo Barton. Zillow reveló que anotó $ 304 millones en pérdidas debido a casas compradas por un precio demasiado alto en el tercer trimestre, y espera pérdidas de $ 240 millones a $ 265 millones en el cuarto trimestre por la misma razón, empujando las pérdidas totales en esas casas a más de $ 550 mil millones.

Durante el tercer trimestre, Zillow dijo que compró 9,680 casas y vendió 3,032 de ellas. Marcó un salto significativo desde el récord 3.805 viviendas adquiridas en el segundo trimestre, de las cuales 2.086 se vendieron.

Las acciones cayeron un 10% en las operaciones extendidas luego del anuncio de Zillow de una pérdida neta de $ 328.2 millones, o $ 1.29 por acción, en comparación con los ingresos netos de $ 39.6 millones en el trimestre del año anterior. Los ingresos aumentaron 164% a $ 1,74 mil millones desde hace un año. Los analistas encuestados por FactSet esperaban ingresos netos de 16 centavos por acción sobre ingresos de $ 2 mil millones.

Las acciones de Zillow Group bajaron un 34% en 2021; disminuyó un 10,3% en la sesión ordinaria del martes, para cerrar en 87,20 dólares. El índice SPX más amplio del S&P 500,
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ha ganado un 23% este año.

Las especulaciones sobre el futuro y la viabilidad del negocio de remodelación de viviendas de Zillow se volvieron sombrías esta semana cuando Bloomberg informó la compañía está vendiendo alrededor de 7.000 casas para recuperar $ 2.8 mil millones, y un analista advirtió que dos tercios de las casas que compró Zillow estaban bajo el agua. Eso llevó al analista de RBC Capital Markets Brad Erickson el lunes a predecir la desaparición del negocio.

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